房價跌5成 才會影響建行

工商時報 / 記者康彰榮╱綜合報導 2010/05/22

中國推出抑制房價的「國十條」新政策後，負責房貸業務的商業銀行之承受能力備受關注。中國建設銀行行長郭樹清20日表示，大陸房地產價格下跌超過5成，才會對建行的資產質量有明顯影響。

根據大陸媒體稍早的報導，多家大陸商業銀行對房價下跌的承受度在30％~40％之間。但郭樹清對此並不擔憂。他透露，截至第1季末，房地產開發相關貸款佔建行全部新增貸款的7.5％，個人按揭貸款（分期房貸）佔19％，與去年基本持平。

郭樹清說：「只有中國房地產價格下跌超過5成，才會對建行資產質量有較大影響。」他還認為，房價波動是正常的，由於中國的城鎮化是大趨勢，住房的需求仍十分巨大，總體來看中國房地產市場不會出現大問題。

對於地方融資平台貸款的風險問題，郭樹清也樂觀表示，中國政府的債務只佔GDP的約20％，因此不會發生如美國、歐洲那樣的債務危機。

至於建行的再融資問題，郭樹清表示，該行計畫今年年底至明年年初實施再融資方案。完成此次A+H配股後，建行未來3年將無再融資計畫。再融資具體時間要看市場情況而定，希望能夠約750億人民幣（下同）的規模。建行完成此次再融資後，資本適足率將可達到11.5％。

郭樹清還指出，今年建行的貸款增速將在15％左右。稍早建行在2009年年報中預計，今年該行的人民幣貸款投放增速將在17％左右。今年人行確定了7.5兆元的信貸投放目標，各家銀行也相應制定了各自的信貸投放目標，這也是測算再融資的基礎數據之一。

郭樹清說，今年全年建行淨息差有望回穩到2.4％，不良貸款率將繼續下降。