陸資背景業者 大買5千坪土地

中國時報 / 王莫昀╱台北報導 2010/04/28

避免房巿熱過頭，兩岸政府紛紛祭出抑制房價措施，惟不僅國內業者持續積極西進，陸資企業、個體戶也積極東來，一位房仲業者昨日透露，最近不少「港皮陸骨」企業來台投資，這股投資熱不止於大台北地區，最近就有有陸資背景的業者在桃園航空城大舉購地，一口氣就買下5000坪土地。

央行、內政部雖先後宣布打房措施，甚至連鼎興營區、中山女高幾項重大都更案都宣布暫停推動，但是陸資仍悄悄地來台布局。

業者透露，目前在台投資地產最積極的買家，除了衣錦還鄉的台商外，還有在香港回歸、與大陸簽訂CEPA時吃過甜點的港資，也有不少陸資企業，透過以在香港立公司，來台投資，或是以母公司在香港，來台設立分公司方式投資台灣不動產。

惟仲量聯行總經理趙正義指出，「資金雄厚的大咖陸資還沒來！」陸資較感興趣的不動產包括商場、休閒住宅或是觀光飯店，只因來台投資不動產仍有限制，加上許多辦公大樓投報率偏低，許多重量級陸資企業尚未大舉東來，只有私下評估。

據瞭解，目前評估來台投資不動產可行性的大陸知名建商包括碧桂園、萬通、世茂等，初期投資方式，以與本土建商合作開發的可能性較大。

反觀大陸當局打房比台灣下手更重，但是包括鄉林投資的青島等涵碧樓案與遠雄天津生態城等國內業者西進計畫仍持續進行，而華固、興富發、基泰、日勝生、中工、宏璟、宏普、力麒等上市櫃建商，也仍積極評估「登陸」。

趙正義說，大陸這次調控，主要針對投機客炒房，並非正常投資開發案，且遠雄等大型建商有其國際化、多角化經營需求，同時相關投資都規畫已久，不可能因短期的調控政策，予以改變。