成屋巿場逃命潮 桃園最驚慌

成屋��逃命潮 桃�最�慌

更新日期:2011/03/09 03:03 王莫昀／台北��

中���【王莫昀／台北��】

央行、�政部打房政策��下，成屋����逃命潮，永�房仲集���，奢侈�公布後的�周�公布前全台平均委售案件成�2成，其中以桃�委售量增幅高�90％居冠，新北�的林口、三�，以及新竹、高雄等委售案件也都大幅成�50％。

房�部分��域不同，有持平，或是5％至10％不等的降幅。

「奢侈�公布第一周�，委售量�持平，但第二周�始就明�增加！」永�房仲集���理廖本�指出，�年�交易，�按���徵10％至15％的高�奢侈�，��多投�人�定提前出�。

台�房屋研究中心�行�邱太煊表示，�一波逃命潮��在4月份至5月中旬前�到高峰，但是7月份奢侈�真正�施後，成屋��反而�出���期，委售量��大幅�少。

�避免被�政部奢侈�打趴，永�房仲�查，北、中、南部分地���出�投�客逃命潮，近�周全台委售量增加2成，其中桃�增加最多，�90％，新北�的三�、林口�新竹、高雄增幅�50％，新北�的新�、板�、土城�台中�增幅�35％，台北��少，�10％上下。

�自住客能否利用��波段�便宜，廖本���，���域、地段以及房�降幅而定，民�不宜�然��，以免接到不是�物而是刀子。

邱太煊�指出，民�可以查�路上各大仲介��成交行情，每坪下��5�，��方�。

在�售��方面，近日�出�迫使建商降�出清不再囤屋，央行���建商的�屋�款，���由原�的�年期限�短�半年，逼建商��屋出清，但住展房屋���，累�97年至99年，北台�未出清新成屋��，�有1.6��，其中以新北市6,404�居冠，桃�地�5,621�居次，新竹地��有1,869�，台北市��1,468�，案量������有1,991�。

住展房屋�����如表示，�屋量���去年初��大�9成，主因是去年整�市��售率都很高，使得�屋去化速度很快。若以建商售出後所剩�屋�看，目前市�上的�屋�力不算大，後��察重��在投�客是否��手中的新成屋�出，�大�屋�力。