房市爆流標、撤標潮

房市爆流�、撤�潮

更新日期:2011/03/09 04:11

〔自由���者�宣弼、徐�平／台北��〕受到政府研��徵奢侈�影�，不�是法拍或是�售市�，均是一片�澹低迷，流�、撤���持�出�，包括昨日大�百�流�、名宅至善天下停拍，今天�定要��的戴德梁行四件住宅�售案，也突然喊卡。

投�客 恐�向�售市�

不�，�者��，未�中古屋的投�客，可能��往�售市�。

根��政部的�法，�售屋��是出售「�利」，而非房地�，�於��交易所得，要按交易�利的���徵所得�，�列入�年度��交易所得，�合所得�最高�率四十％，���金�可能比奢侈��高。

但��的例子恐怕和�政部的�法有差�；台�房屋研究中心�行�邱太煊表示，以一�一�元的豪宅�例，投�客在一年之��手�出一�二千�元，如果是�售屋，只要按�差二千�元�徵四十％的所得�八百�元；若��的是中古屋，�要按交易�一�二千�元�徵十五％、也就是一千八百�元的奢侈�。�且���售屋所�的所得�，只有��才���，比起只要��就按交易��徵奢侈�的中古屋��，��相�小很多。

邱太煊表示，短�炒作的投�客，在中古屋市��二十％，但在�售市��高�四十％至五十％，�示�售屋的投�情�更�重，政府如今�只把打房焦�放在中古屋，在�金需求�存在的情�下，未�很有可能��投�客�向�售市�。

另外，��房�投�研究室��，自二月二十四日政府��徵奢侈�宣布後，至昨日�止，全台三百�元以上的法拍物件共三百七十七件，其中停拍七十七件、流�一百六十件、撤回四十五件，��二百八十二件法拍物件宣告失�。其中大台北地�的情�最��重，法拍件��七十八件，但有六十二件出�上述三�失�的例子。