房價壓不住 資產營建猛

自由時報 /  2010/03/17

〔記者陳永吉╱台北報導〕台北市天母基督教中國佈道會1,715坪土地將在今日標售，雖然政府近期打壓房市動作不斷，但三大壽險公司已表態將進場投標，加上近兩年沒有買地動作的國建（2501）昨日也大手筆買進新店土地，每坪買進價格達220萬元，顯示對房市仍具信心，資產營建強力反彈，漲幅居各類股之冠。

國建昨日公告，砸下27.89億元，取得新店市公所附近，離捷運站約500公尺共計1,267.75坪土地，屬商業和住宅區，國建指出，這筆土地今年暫不會推案，未來將鎖定換屋客層規劃中坪數的產品。

昨日股價最強就屬資產股，包括士林資產概念股的士紙（1903）、新紡（1419），另外在天母推案的國揚（2505）、皇翔（2545），股價更是強攻漲停，只是今年營建股表現最強的，卻是昨天恰巧都公告要減資的大漢（5530）及皇普（2528），轉機力道最強，今年以來股價大漲分別達8成及1倍。

大漢今年才正式將龍巖納入旗下，成為持股75%的子公司，大漢表示，龍巖去年獲利約3.27億元，毛利率44%，今年前兩個月獲利7,000多萬元，大漢可認列5,000多萬元，不過龍巖目前手中現金達243億元，還有南港及小西華飯店土地，未來資產價值重估可觀。

大漢去年自結獲利1.2億元，每股獲利約0.44元，不過去年底累計虧損約8億元，因此將減資25.9%，減資後股本降為28.3億元，每股淨值13元。

至於皇普則大幅減資8成40億元，另外將私募增資20億元，據了解，除了國揚侯西峰外，電子業大老葉國一也將投資。皇普指出，去年獲利約1.5億元，每股獲利約0.56元，去年底每股淨值約1.99元，減資後每股淨值達9.95元。