2010年3月20日 星期六

趁日本房價大跌 無殼族逢低置產

趁日本房價大跌 無殼族逢低置產

TVBS /  2010/03/20

日本公布全日本地價幾乎狂跌,雖然反應出景氣復甦緩慢,不過卻也讓一群過去買不起房子的人,趕緊趁機購屋置產,最近東京都心的房子,建商只要推出新建案,馬上銷售一空,隨著獨居女性增加,還有房仲業推出娘子軍團,專門帶單身女性一起去看房子,此外店租跟著下降,想創意的年輕人,終於有能力開自己的店。 日本地價不分商業區、住宅區全部走低,東京、大阪、名古屋各下滑2.5%到6.2%,其中有一個地方,房價跌得最兇!NHK主播:「全日本跌幅最高的住宅區,就是澀谷區神宮前4丁目,跌幅達17.5%!」 房地產業者臉都綠了,無殼蝸牛卻是精神一振,因為他們忽然發現,原來自己也買得起東京都心的房子。看屋民眾:「以前總覺得,在東京,怎麼可能買得起房子,現在價格卻降到可以考慮的範圍。」 不光是預售屋銷售一空,就連中古屋也是超級搶手,衫並區這棟35年屋齡公寓,已經被訂走了,業者表示,畫面上黃色與綠色部份,代表房價3000萬日圓以下物件,08年佔營業一半,現在已經飆到7成。房仲業者:「早安!」 腦筋動得快的業者,還為消費力不可小覷的女性,組了全女性的娘子軍售屋團。房仲業者:「我們也有部份物件,可以接受客製化室內設計。」 改造前破破爛爛的中古屋,翻修後煥然一新,一點都看不出,這是屋齡35年的中古屋。單親媽媽肱岡美樹:「孩子好開心,還說一定要帶同學來玩!」獨居女性小谷淳子:「這是我最喜歡的地方!」 寸土寸金的東京新宿區,竟然能買到附有庭院的房子,雖然總價2600萬日圓,對單身女性來說,負擔還是不小,但是這位42歲小姐說,很值得,因為她的好友家,走路5分鐘就到了。獨居女性小谷淳子:「年紀大了,總是需要互相照應,互相幫助。」 不過在一片慘綠的地價中,也有地方止跌回升,像是池袋東口,就從去年的-16%,回到-4.8%。家電量販店店員:「歡迎光臨!」 原來這家新開的家電量販店,吸引人潮回籠。食客:「乾杯!」 附近居酒屋立刻合作,推出買家電顧客,用餐打95折的優惠,商店街通力合作,使得這一帶變得繁榮,每坪店租一直站穩2萬日圓大關(每月),福島縣也打出,開店補貼租金25萬日圓的措施,吸引年輕人一圓創業夢。服飾店老闆角田宗張:「(地價下跌)對我來說反倒是機會,決定趁這個時機轉行開店。」 不過說到吸引人潮,恐怕還是比不上靜岡縣長泉町。長泉町居民:「你好!」 這位上班族去年買下60坪土地,花了5000萬日圓蓋房子,雖然1家4口住得好開心,但是不擔心生活費吃緊嗎?主婦內山幸子:「因為孩子到國三為止,看醫生都不用錢。」 搭新幹線到東京只要50分鐘,加上補助醫藥費這個超級誘因,使得長泉町人口,從1988年以來連續正成長,幼稚園爆滿的盛況,證明地方政府的策略,在打造充滿孩子歡笑社區的同時,也成了抗跌靈藥。

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