以低利率搶攻公教房貸市場成為主流，5大行庫3月新增房貸持續擴大，利率也再創歷史新低紀錄！央行3月進行房貸全面大清查，瞄準專司炒樓的投資客開刀，公營行庫轉向大量承做公教房貸，最低利率甚至殺到僅1.3％，5行庫新增房貸平均利率繼續走跌至1.64％；當月新承作房貸更突破500億大關，創今年新高。
央行終結寬鬆貨幣政策，透過發行NCD等手段引導利率回升，但新公佈的數據卻顯示，台銀、合庫、土銀、一銀、華銀等5家國內房貸主要行庫房貸利率，仍然逆勢走跌，且3月的新承做房貸金額，完全沒受到打房政策影響，3月份新承做房貸為517.17億元，較2月份的數據大增154.9億元。
銀行主管分析說，新增房貸繼續暴增，主要是公股行庫仍視房貸為主力業務，轉個方向，積極推展公教房貸的影響，估計每月這5家銀行承做公教貸款金額，約為50-100億元規模，最低利率還殺低到1.3％。
行庫主管指稱，去年12月新增房貸利率創下1.641％的歷史新低後，今年前2個月，房貸利率回升至1.668~1.671％，但3月以來，央行著眼高漲的房地產價格，對銀行進行房貸總體檢，原先市場預期利率可能落底走揚，沒想到，公教房貸搶市的結果，促使利率跌至1,64％，再創歷史新低。
央行經研處副處長陳一端則指出，2月適逢農曆春節，營業日數較少，所以3月新增房貸的增幅較多，應有部分屬季節性因素影響；他也同意房貸利率下跌，可能與銀行承做公教房貸，壓低了平均利率水準有關。
央行數據顯示，如以整體放款利率觀察，3月5銀行新承做放款利率為1.502％，較2月份下降0.071個百分點，主要是購屋、資本支出、週轉金及消費性貸款利率，均下降；若不含國庫借款，新增放款利率為1.52％，較2月份也下降0.053個百分點。
沒有留言:
張貼留言