 漲歸漲 買照買 ▲根據住展雜誌彙整，北台灣10個行政區在329檔期皆有建案開價創下區域歷史新高。圖是北市南港的豪宅，雖然價格不斐，依然熱賣。（鄭任南攝） |
政府打房措施告一段落，房地產意外出現「紅綠燈效應」。三月十五日以前，政府嚴打炒房下，預售巿場猶如亮起「禁止通行」紅燈；央行於三月廿五日宣布不以升息等手段打房，燈號馬上由紅轉綠，不僅許多投資客反手轉買，建商更大舉推案，北台灣三二九檔期有十處行政區建案再創新高。
《住展雜誌》調查，北台灣今年三二九檔期共有十處行政區建案刷新房價高點。信義代銷協理何胤諭更指出，下半年北縣新板特區、新莊副都心，以及南港都有指標大案推出，恐進一步推升區域房價，像是新板特區預售案開價，即可能一舉突破一百萬大關。
紅燈轉綠燈 業者提醒別招搖
業者不諱言，巿場不斷開出高價，也讓他們「心驚驚」，深怕政府再度下重手打房。不少業者私下指出，「巿場上，同業都相互提醒，不要太過招搖。」
信義房屋總經理薛健平表示，房地產業者都不希望房價出現非理性上漲，惟目前在台北市中心新建案供給不多的情況下，高房價似乎已是無法避免的事。
南港區天匯 高層開價破百萬
《住展雜誌》彙整北台灣各行政區，近期房價創行政區新高的建案，總共有十個之多。台北市萬華、北投、南港及文山等四行政區在三二九檔期，皆有建案開價創下區域新高。
其中，華固建設在南港推出「天匯」，高樓層開價更突破百萬大關，上看一一○萬元，令市場為之咋舌。但華固建設內部人員說，全案在潛銷時就已被訂購一空，平均成交價約在每坪七十五萬元至八十五萬元。
北縣則包括板橋、新店、中和、永和，甚至被銀行界解讀為餘屋量大的林口地區，都出現創新高價的預售或新成屋建案。
市中心惜售 高價個案往外移
何胤諭指出，值得注意的是，高總價個案已開始由台北市中心區外移到台北市第二圈與北縣第一圈。
因建商吹起惜售風，台北市中心最精華的大安、中正、信義、松山等四區，三二九檔期量並不大，反倒是內湖、南港、萬華等地區，都有區域指標個案推出，高價個案開始由台北市中心外移。例如位處景美的「岳泰風範」開價就上看八十萬，創下該區新高。
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