星房市降溫失效 私宅和組屋雙雙攀高

中央社 /  2010/04/24

（中央社記者康世人新加坡24日專電）新加坡政府雖然採取房市降溫措施，但根據官方公佈的報告，私人住宅和組屋（國民住宅）今年首季的價格仍持續攀升，而且組屋轉售價格指數更創20年來新高。

根據新加坡市區重建局公佈首季私人住宅完整報告指出，私宅今年首季價格比去年上漲5.6%，比先前預估的5.1%要高，接近上個房市價格的高峰。

報告說，首季私宅價格數據在連續3季上漲後，已經達到175點，距離2008年第2季，上個房市高峰的177.5點，只差2.5點。

報告顯示，首季有地私人住宅比去年同期上漲8.3%。房地產專家說，有地私宅的價格已從2009年第2季的谷底，反彈了35%。

另外，報告指出，除了私人住宅價格攀升外，首季辦公大樓、商店和工業廠房價格，也分別比去年同期上漲了1.8%、1.8%和1.5%。

報告說，在租金方面，除商店租金微跌0.1%外，辦公室租金扭轉去年第4季下跌趨勢，上漲0.4%；工業廠房和私人住宅的租金則持續上揚，首季分別比去年同期上漲1.7%和4.7%。

在組屋方面，建屋發展局公佈的報告顯示，新加坡今年首季的組屋轉售價格比去年同期上漲2.8%，漲幅比去年第4季稍微緩和，但市場交易仍然熱絡，且組屋轉售價格指數達155點，是1990年來的最高點。

此外，報告顯示，首季組屋出租市場也非常暢旺，出租整個組屋的量大幅成長69%。990424