央行打房 下半年房市出現觀望

央行打房 下半年房市出��望

2010/06/27

【�合���者何醒邦／台北��】 中央�行出手打房，但大台北房�仍居高不下，台北�政府日前�售新�副都心土地仍�下�域新高，下半年房市行情�如何？ 建商：上�不易大跌� �固董事���昌表示，因央行政策有意�大台北地�的房市降�，下半年建商���望，房�再上�可能不容易，但也不至於大跌，��持平一段��，冷�一下，�售率也可能�受影�。 �虹董事�李文造表示，近�台北房地��遇到政府政策降�，但市�仍供不�求，由於��成���已定、�岸��日益��。 住展：��成�平量� 住展���估，下半年房市��「�量��」�成「�平量�」。 住展��年初曾�估今年全年推案量�8000�元；但因第三季�989�元，全年推案量下修�6800�元，�少幅度�1成5，�估下半年房市�由上半年的「�量��」，��「�平量�」，建商在��上�力求合理，才能出奇致�。 戴德梁行��理�炳立�表示，�前台北房市一片��，供不�求有如「全世界只剩一杯水，大家都要�」，加上ECFA等利多�酵，不�是本土�金或外�，都不想空手而回，�用大��金追逐市�上有限的��，今年可�是「台�不��元年」，�有看淡的理由。 房仲：�有看淡的理由 �炳立指出，而上半年的土地�商用不��大�交易金�逾千�元，已突破07年新高，�估下半年交易量��走高。他��，目前台北市「缺的是地、多的是�、怕的只有政府打�」，目前只是象徵性升半�，�房市影�微不足道。 台�房屋不��分析�邱太煊表示，下半年房�能�上去的，只剩豪宅有��；至於一般住宅，�多回�修正10％到15％，所以跌下�空�也不大。 �者：�慢慢反�降� 政治大�地政系教授�金�表示，�者�然都看好，但他�是��，目前房�都是消息面��期心理在支�，下半年因��、�ECFA、央行��等因素，�是投�客利多出�的�候；前天央行已�出第一�，房市�慢慢反�、降�。 玄奘大��金系副教授花敬群���，ECFA���房市有�多的吹�，��上�有待�察。他�，半年�房地�已呈量�，投�客正在退�中，若下半年量再不出�，房�就��步下滑。