大城市房產泡沫 恐蔓延

大城市房產泡沫 恐蔓延
更新日期:2009/12/05 03:27

工商時報【夏幼文╱綜合報導】 中國最大房地產開發商萬科董事長王石接受「華爾街日報」專訪時表示，中國大陸一些最大城市的房地產泡沫可能擴散到其他地區，會給市場造成破壞性的後果。無獨有偶，中國社科院11月中旬就曾提到中國房價可能會走上泡沫化，房地產泡沫化的說法在大陸已經沸沸揚揚。 王石指出，中國房地產價格今年出現回升，雖然目前大多數中國城市今年的房價漲幅還不是很大，但北京、上海以及深圳等城市，房價飆漲的程度令人驚訝。 王石說，就全中國來說，目前的情況還沒有發展成為一場房地場泡沫，但如果就單獨城市來看，一些主要城市已經出現泡沫化的危機，這點是毫無疑問的。王石很擔心一線城市的房價泡沫化會波及二線城市。 另外，日前由中國社科院財貿研究所與房地產經濟研究室發佈住房綠皮書「中國住房發展報告（2009─2010）」，預測明年的房價走勢將是先漲後跌。但部份城市已經出現房價泡沫化，中國社科院房地產經濟研究院就認為北京房價有2成已呈現泡沫化風險。 對居高不下的房價，專家們表示，一方面，由於中國儲蓄率長期居高，資本充裕，在投資商品不多的情況下，房地產成為主要的投資選項。大量資金湧進房市，形成虛假需求，推高房價，形成嚴重的住房泡沫。另一方面，貿易順差增長過快，導致外匯儲備快速增加，國際熱錢衝擊中國房市，也形成虛假需求，助長了房地產泡沫。 住房綠皮書對全中國35個城市房價泡沫指數進行估算，結果顯示，北京的房價泡沫超過了上海、廣州和深圳，實際價格高出基準價格1/4。 本則新聞由中時電子報提供 2009/12/05