鄉林建設（5531）低調布局大陸房市10餘年後，近期進入密集「插旗」的成熟期，昨（19）日董事會一口氣敲定瀋陽、成都2處房地產開發和涵碧樓飯店的投資案，鳴出「登陸」投資雙響炮。為布局大陸，鄉林也決議首度發行史上第一檔的海外公司債1.43億美元。
鄉林董事長賴正鎰昨天表示，鄉林自去年以來，已陸續簽下青島、桂林、南京3處涵碧樓飯店和房地產開發項目；其中，青島涵碧樓飯店已正式動工，預計2012年第1季可完工營運。加上昨天董事會通過的瀋陽、成都案，總共鄉林「插旗」大陸案已達5處。
賴正鎰表示，接下來鄉林將在今年底正式動工桂林涵碧樓，明年上半年動工南京涵碧樓。
同時，鄉林為因應大陸大舉投資飯店、別墅和房地產開發項目的資金所需，董事會也決議發行海外第一次無擔保可轉換公司債，發行總額暫定以1.43億美元為上限，每張面額暫定以10萬美元，發行時間則暫定為5年，發行利率暫定零至3％。募得價款的用途及運用計畫，主要是透過海外子公司間接轉投資大陸。
目前，鄉林在瀋陽的投資項目，擬透過第三地區現有公司DiamondOverseas Co.,Ltd，再投資大陸公司；投資金額訂約4,750萬美元，再間接投資瀋陽鼎旺置業公司。
至於成都方面，則透過轉投資第三地區現有公司Billion CapitalHolding.,Ltd，再投資大陸成都鼎康置業公司，投資額度不超過5,000萬美元。
鄉林昨天股價受到台股空頭氣氛濃厚所拖累，量縮價跌，以33.55元收黑；不過，銷售中百億大案台中「鄉林皇居」，買氣搶眼，迄今銷售率已近7成，為推升今年營收和獲利的主要大案。
最近，上市建商積極搶進大陸。宏普（2536）和大陸地產商盛豐置地，合資成立嘉興宏普盛豐置地公司，宏普持股40％、盛豐置地等其他股東持股60％，預計明年動工，開發總銷約60億元。
遠雄（5522）、華固（2548）等也展開大陸地產開發項目；國建（2501）、全坤建（2509）董事會也已通過對大陸投資案。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳╱台北報導)
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