壓低房貸傳央行出重手 營建股一度重跌

更新日期:2009/12/25 14:35

都會區高房價問題引起央行重視，傳出央行決定祭出「選擇性信用管制」，要求銀行對房價過高區域，降低房貸成數；這個消息讓營建股今天應聲倒地，開盤後一路下探，跌幅最重逾1.7%。不過稍後央行澄清，報導與事實不符。央行表示，總裁彭淮南昨天記者會上只談到台北縣市、台中七期及高雄美術館附近的房價漲幅較高，其他地區房價尚稱平穩，少數地區房價甚至下跌，全是陳述事實，並未言及對3區域房產信用管制。

房仲業者認為，央行的動作可能影響豪宅投資客的追價意願，不過長期來看，不讓豪宅價格漲太快，對整體房地產市場是件好事。

永慶房屋協理黃增福表示，現在豪宅買來自用的程度的確不高，大多是想賺取未來的增值價差，因此，央行的動作以及政府打算課徵豪宅稅，就是希望不要讓豪宅的價格漲太快，連帶拉升一般住宅的房價。

黃增福說，雖然市區的豪宅數量有限，購屋需求也還是在，不過，在政府和政府對房市政策出現轉變後，可能會影響豪宅投資客的追價意願。