服飾店1坪逼千萬 高房租有賺頭

服�店1坪逼千�　高房租有��

TVBS /  2010/07/29

�管央行打房�作��，台北市的西�町，地王�座再次�人坐，位在峨嵋街，一�地坪�才16.9坪的五��店面，�出超�1�6的�格，�算每坪��直逼千�，如果要回本，恐怕要20多年�？房仲�者表示，由於租金每�月就有48�，和��相除，套入公式�算出的高投�率，仍�是一大��，因此投�客，只要在�年��手，都有��。 短短半�月，西�町地王又�人，答案就是��，被左右��的服�店，不�是地王也是店王。

小小店面地坪才16.9坪，五��高，外加��加�，就�了1.63�，相�於一坪964.5�，�在很�人。

房仲�者邱太煊：「它每�月的租金是48�，�算投�率的�，大概是3.53%，西�町它的人潮是非常多的，因此它店面付租能力比��，以後面��店面�看，它每�月付租48�，未��然也有可能再往上�升。」 投�率有3.53%，屋主算�打的精，比起放在�行定存，或是用���房�，都�要划算；通常一般店面只能借�5成，以屋主借�8000��算，每�月���35.2 �，月租48�，算一算，屋主都�有�近13�元的��。

�管，看起�是得要28年左右才�回本，不�屋主看的，可是商圈雄厚的�展力，以及後�房市�展。邱太煊：「租�到期之後，我把它的租金再�高，如果有人�意承受��租金，甚至它的租金上�的�，投�率一�高的情�，他�手�出的�格就�更高。」 可�以�一坪964.5�，已�是�天�，真正的全台店王，就在��，SOGO�面的KTV，一坪1000�的�格，才令人咋舌，�者的投�率都相同，���有差，�怪西�商圈，最近�受投�客的青�。