西門町新地王 每坪近千萬

西�町新地王 每坪近千�

自由�� /  2010/07/29

〔�者�明葳／台北��〕�然中古屋房�只微幅上�，但店面�商�大����在交易中�新高�；最近，台北市西�町峨眉街一�五��店面售出，地坪十六．九坪，��一．六三�元，�算土地每坪九百六十四．五�元，刷新西�町地王��。

��店面位於峨眉街三十二�，一至五����加�，每坪要�九百六十四．五�元，行情已刷破西�町��大�每坪七百九十八�元的成交��，只看土地�格，�比六月新��出的土地��五百二十九�元�高。

月租金�四十八� 投�率三．五三％���然�新高，但整�租金每月可�四十八�元，投��酬率三．五三％，由洪姓、�姓、�姓三位民�合�，�二十八年可回收。

台�房屋不��研究中心�行�邱太煊表示，目前��游��多，投�豪宅��差�不如�店面收租。由於投�率介於二至三％，如果想�掉，�手�差往往�千�起跳，台�投�人一直�店面很有�趣，尤其是台北市一�商圈，像一○一商圈、西�町、��、士林夜市等，具��定的客源，空置率低，�利最�定。

而大小��班林立的南�街，目前�京�座拉��址的透天店面，位於南�街四�，土地四十二坪，每月租金共�一百零一�元，今年四月份以三．二五�元售出，投�率三．七三％，��店面已��手四次，每次都有三千五百至七千�元不等的�差。

其他的例子，包括台北市中山捷�站商圈的古典玫瑰�，位於南京西路五�，土地四十六坪，成交�二．三八�元，目前每月租金四十二�元，隔壁同�面�大小的咖啡店店面，租金六十�元，�二．一二％的投�率，�有拉抬空�。

只看投�率的投�型�方，不受央行打房影�，在大�境景�回�，�客�台效�等利多�酵下，��商圈的店面，�商仲市�����。