房價亂 學者：要帶大關刀砍價

房�� �者：要�大�刀砍�

中��� / 王莫昀、�舒婷／台北�� 2010/07/30

第二季�泰房地�指�昨日出�，全��售屋推案量，第二季呈��量俱增格局，成交量�13年�新高，台北��房�更�下新高��，不�，成屋交易六月在央行打房下，已�始下滑，�屋����示，台北市六月平均房�下降7％，整�成交量萎�50％；台北�成交量也萎�二成左右。

根��泰�查�告�示，今年第二季全台推案量，�上一季成�三成二，�去年同期成�1.19倍。根�住展����，今年鬼月推案量，�爆出1,500�元天量，��持房市�度，大型��商��走「大又美」路�，��超�40�以上建案，就有21�之多，�雄、元利、�泰�新、大同、甲山林及竹城等大型建商，推出的�案可�一案比一案大。

惟�者仍提醒民�不����有泡沫化疑�。���泰房地�指��查的政大地政系教授�金���，在台北�市管制投�客下，是否有可能�桃竹地�新屋市��生�面波及，或造成投�客�移投��域，值得�察，像是第二季新竹推案量以��算，多�3千��，超�全�四分之一,�是非常特殊的��，新竹的大量推案可能形成未�半年��的阻力。

相�之下，台中都��第二季推案量持�，�格��去年同期明��跌，�金���，中都房市短期�不易有大幅好�或�化情形。

景文大�副教授章定煊表示，第二季��空���上季�去年同季��，不��06至08年相�，���高出逾一倍以上，�意味著，民�「��功力很重要」。他�，「�在��不要�小刀，要�大�刀，否�恐吃�！」展望後�，�金���，低利�游�等利多仍在，但利空也不少，包括6月底央行�投�客的管制措施、利率�升、����前景不明、大�房市�控效�，以及ECFA有可能利多出�，此外，年底登�的五都��也可能令房市震�幅度加�。