學者：抑制房市 央房未來可能還有動作

中廣新聞網 / 陳鳳如 2010/07/28

新莊副都心上星期標售商業用土地，創下每坪兩百一十三萬的區域新高價，似乎在考驗央行的房市政策。對此，有學者認為，央行選擇信用管制的政策，需要一段時間才能生效，如果房價仍舊不斷攀升，預估央行下一步可能再採取調升利率或降低房貸成數等動作。（陳鳳如報導）央行六月底採取選擇性信用管制，並且升息半碼，造成房市觀望，不過，新莊副都心上星期標售商業用土地，仍然創下最高每坪兩百一十三萬的區域新高價。對此，中央大學管理學院院長張傳章認為，央行正在觀察房市反應，不排除未來還有動作。「我相信未來利率再有調升空間，甚至於貸款成數也許可能再緊縮，都可能再繼續下去。」張傳章也表示，對於房市政策，中央和地方應該做好協調，不能只靠央行辛苦抑制房價，但地方卻從都更或其他政策拉高房價。

他指出，雖然有人認為，年底因為有五都選舉、政府打房出手不會太重，不過，一旦央行採取極端政策、繼續升息，投資房地產的資金風險就會越來越高。